Как получить подоходный налог если жена созаемщик в декрете

Будущий собственник недвижимости заключает договор, согласно которому часть долга перед продавцом погашается банком под залог купленной недвижимости.

Как правило, подобное кредитование отличается более низкими процентными ставками и долгосрочностью. Налоговый Кодекс допускает возврат подоходного налога с жилищного кредита: появляется возможность использования вычета по ипотечным процентам.

Ввиду того, что при заключении подобных договоров с банком речь идет о существенных суммах, практикуется наличие не одного, а нескольких заемщиков. В основном, речь идет о членах семьи. В таких случаях возврат НДФЛ при покупке квартиры созаемщиком происходит на общих основаниях.

Принято считать, что и распределение процентов по ипотеке между супругами происходит равными долями.


В данной ситуации имеется возможность вернуть денежные средства за несколько месяцев.

Возврат через супруга

Хотя женщина в течение декретного отпуска без официального дохода и не может реализовать свое право на возврат денег, она может перевести его на своего супруга. При этом паре требуется составить соответствующее заявление. На его основании супруг может получить вычет в полном объеме, пока его жена находится в декретном отпуске.
Это наиболее простой вариант получения денег.

Указанное заявление на передачу права может быть составлено только один раз. В этой бумаге должна быть указана доля, в которой распределяется вычет между супругами.

К примеру, при указании соотношения 100% в пользу мужа и 0% в пользу жены, супруг получит полную сумму вычета.

Как получить подоходный налог если жена созаемщик в декрете

  • налоговая декларация 3-НДФЛ за период возмещения;
  • справка о доходах 2-НДФЛ за тот же налоговый период;
  • подтверждающие право собственности документы;
  • договор купли-продажи недвижимости;
  • заключенный с кредитным учреждением ипотечный договор;
  • справка банка об уплаченных по кредитному договору процентов за отчетный период;
  • иные документы об оплате;
  • заявление на возврат налога;
  • заявление о величине заявленной доли при возврате подоходного налога;
  • при необходимости предоставляется свидетельство о браке.

Если у вас остались какие-либо вопросы, напишите их в комментариях под этим видео, а лучше задавайте в нашей рубрике вопрос-ответ.

Если вам нужна личная консультация или помощь в оформлении декларации 3-НДФЛ, то смело оставляйте заявку на нашем сайте «Налог-просто!».

Берестов Г.К., 50% (2 млн. руб.) — Берестова Н.Г.

НК РФ, Письмо Минфина России от 16.05.2017 N 03-04-05/31445, от 01.10.2014 N 03-04-05/49106). Соответственно, по своему желанию (и вне зависимости от распределения основного вычета) супруги могут распределить вычет по процентам в любой пропорции (например, 50/50, 0/100), подав в налоговую инспекцию Заявление о распределении вычета.

Пример: Супруги Чирков А.Б. и Чиркова Я.В. в 2017 году купили квартиру в совместную собственность стоимостью 4 млн.руб. Для покупки квартиры Чирковы взяли ипотечный кредит на сумму 2 млн.руб.
При этом кредит был полностью оформлен на мужа, а жена выступала созаемщиком. Супруги подали в налоговую инспекцию заявление о распределении расходов, согласно которому основной вычет они будут получать по 50% каждому, а вычет по процентам полностью получит муж Чирков А.Б. (100% ему, 0% супруге).

Это выгоднее по сумме, так как НК РФ позволяет получить вычет сразу за три года.

Налоговый вычет при покупке квартиры в декретном отпуске

ЕД-4-3/[email protected] Действующая редакция Справка и редакции ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО от 27 февраля 2013 года № ЕД-4-3/[email protected] О предоставлении стандартного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц Вид налога: Налог на доходы физических лиц Статьи Налогового кодекса: Статья 218 Вопрос: О предоставлении стандартного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц Ответ: Федеральная налоговая служба по вопросу предоставления стандартного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц разъясняет следующее.

Письма Минфина России № 03-04-05/7-1090, № 03-04-05/7-1012, № 03-04-05/9-890, № 03-04-05/7-647). Если стоимость жилья составляет более 4 млн. руб., то при обращении в налоговую инспекцию заявление на вычет предоставлять необязательно, так как вычет по умолчанию распределяется по 50%. Соответственно, каждый из супругов сможет получить максимально возможный вычет в размере 2 млн.
руб. (260 тыс. руб. к возврату). Пример: Супруги Шаповалов О.И. и Шаповалова Н.Т. приобрели в 2016 году в общую совместную собственность квартиру стоимостью 4.5 млн. руб.

Так как квартира стоит более 4 млн. руб., то каждый из супругов сможет получить вычет в максимальном размере 2 млн. руб. (к возврату по 260 тыс. руб.). Пример: В 2017 году супруги Авесов Е.З. и Авесова Т.М.

купили квартиру стоимостью 3 млн. руб. в общую совместную собственность.

Елены Елена Игорь Доли в квартире по документам 50% 50% Заплатили за квартиру 1 250 000 Р 1 250 000 Р Проценты по ипотеке 1 300 000 Р — Вычет при покупке квартиры 1 500 000 Р 1 000 000 Р Вычет по процентам 1 300 000 Р — Можно вернуть НДФЛ 364 000 Р 130 000 Р Остаток вычета за квартиру (можно использовать в будущем) 500 000 Р —

Допустим, Игорь раньше получал вычет по процентам и использовал 1 млн рублей вычета за квартиру

Доли в квартире по документам Заплатили за квартиру Проценты по ипотеке Вычет при покупке квартиры Вычет по процентам Можно вернуть НДФЛ Остаток вычета за квартиру (можно использовать в будущем)

Хотя собственники квартиры оба супруга, у Игоря уже нет права на вычет по процентам.

  • Подача неполного пакета документов.
  • Отсутствие доказательств понесенных расходов.
  • Отсутствие на руках оригиналов документов при требовании ФНС их предъявления.
  • Подача заявления на отказ от права получения вычета в пользу мужа при условии наличия документально удостоверенного отсутствия права на возврат.

Если женщина получила от Налоговой инспекции отказ, который она считает неправомерным с точки зрения законодательных норм, имеется возможность оспорить его, обратившись в вышестоящее отделение ФНС, либо в судебную инстанцию.

Может ли муж получить налоговый вычет пока жена в декрете?

К таким средствам могут относиться следующее:

  1. Материнский капитал, который выдается семьям при рождении второго ребенка.

Вниманиеattention
Выхины решили распределить вычет по процентам полностью на мужа (написав заявление о распределении расходов на уплату процентов по кредиту). В результате: — Выхина З.К. может рассчитывать на вычет в размере 2 млн. руб. (260 тыс. руб. к возврату);- Выхин С.В. может рассчитывать на вычет в размере 2 млн. руб. (260 тыс. руб. к возврату), а также на вычет по ипотечным процентам (вернуть 13% от уплаченных процентов по кредиту).

Можно ли получить налоговый вычет в декретном отпуске?

Согласно договора на приобретение жилья, на каждого супруга выделяется своя доля в собственности, в соответствии с которой и будет распределяться налоговый вычет при покупке квартиры супругами. Размер вычета зависит от количества собственников данной недвижимости и по законодательству имеет ограничение 2 млн.


руб.

Другой способ получения вычета Важно знать, что законодательством предусмотрен не только вариант возврата уже уплаченного подоходного налога. Если гражданин приобрел недвижимость, дающую ему право на возврат налога, соответственно, он может его не платить, чтобы потом не возвращать. Такой вариант также предусмотрен законодательством.

Можно ли получить налоговый вычет в декретном отпуске?

Для оформления имущественного вычета требуется:

  • договор купли-продажи;
  • акт передачи;
  • правоустанавливающие документы;
  • платежные документы;
  • договор ипотеки;
  • график внесения платежей по ипотеке.

Образец заявления на налоговый вычет за покупку квартиры здесь.

Например, если один из супругов не имеет официального места работы или же зарегистрирован как ИП на льготной системе, не предполагающей уплату НДФЛ. Налог на доходы в таком случае не удерживается, соответственно, и дальнейшее возмещение невозможно.

При этих обстоятельствах целесообразно будет написать заявление на отказ созаемщика на возврат налога. В результате чего другой собственник вправе будет возместить НДФЛ в 100%-м объеме.

И еще приятная новость. Если при получении основного «квартирного» вычета с 2 млн. рублей супругами заявление пишется единожды, и далее изменить указанные пропорции невозможно, то по уплаченным ипотечным процентам перераспределение может заявляться ежегодно.

Долевая собственность

Практически те же положения вытекают и при наличии долевой собственности.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *